욕실 리모델링, 철거가 절반이다

욕실 리모델링 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 질문이 있습니다.
"그냥 기존 타일 위에 덧방하면 안 되나요?"

비용도 적고 공사 기간도 짧으니
덧방이 끌리는 건 당연합니다.하지만 욕실 인테리어를 10년 넘게 해오면서

 

철거 후 시공을 권해드리는 데에는 분명한 이유가 있습니다.
오늘은 욕실 리모델링에서 철거 시공이 왜 좋은지 솔직하게 정리해 보겠습니다.

1. 방수층을 처음부터 새로 만들 수 있습니다

욕실 공사에서 가장 중요한 건 눈에 보이는 타일이 아니라 그 아래 방수층입니다.
오래된 아파트 욕실은 방수층이 이미 수명을 다한 경우가 많습니다.

 

타일 줄눈이 갈라지고 물이 조금씩 스며들면 아랫집 천장에 얼룩이 생기기 시작합니다.
덧방은 기존 타일 위에 새 타일을 붙이는 방식이라낡은 방수층은 그대로 남게 됩니다.
겉은 새것인데 속은 그대로인 셈이죠.

반면 철거 시공은 타일과 모르타르를 걷어내고 바닥과 벽 하단에 방수 작업을 새로 합니다.
방수제를 바른 뒤 물을 채워 두는 담수 테스트로 새는 곳이 없는지 확인한 다음 타일을 올립니다.

누수는 한 번 생기면아랫집 배상 문제까지 이어질 수 있습니다.
처음에 방수를 제대로 잡아두는 것이 결국 가장 비용을 아끼는 방법입니다.

2. 숨어 있던 배관 문제를 미리 잡을 수 있습니다

욕실 바닥과 벽 안에는 급수관, 배수관, 전기 배선이 지나갑니다.
지은 지 20년이 넘은 아파트라면 배관이 부식됐거나 이음부가 약해진 경우가 적지 않습니다.
덧방을 하면 이 배관들을 확인할 방법이 없습니다.

타일을 새로 붙인 지 1~2년 만에 배관에서 물이 새면 어떻게 될까요?
새 타일을 다시 깨고 공사를 해야 합니다. 두 번 돈이 드는 겁니다.

철거 시공을 하면 벽과 바닥이 드러난 상태에서 배관 상태를 직접 확인하고
필요한 부분은 교체한 뒤 마감할 수 있습니다.

저희는 설비와 전기를 함께 다루기 때문에 철거 과정에서 배관 교체, 콘센트 위치 이동,
환풍기나 욕실 조명 배선 정리까지 한 번에 해결해 드릴 수 있습니다.

3. 바닥 물빠짐과 문턱 높이가 달라집니다

욕실 바닥에 물이 고여 있거나배수구 쪽으로 물이 잘 안 빠진다면
바닥 구배(기울기)가 맞지 않는 겁니다.

덧방은 기존 바닥 기울기를 그대로 따라가기 때문에
물빠짐 문제를 근본적으로 고치기 어렵습니다.

또 하나 놓치기 쉬운 부분이 있습니다. 타일을 한 겹 더 올리면
바닥이 그만큼 높아집니다. 욕실 문턱과 바닥 높이가 애매해지고

 

슬리퍼가 문에 걸리는 경우가 종종 있습니다.
벽 역시 두꺼워져서수전이나 액세서리 위치가 어색해질 수 있습니다.

철거 시공은 바닥을 걷어낸 상태에서 배수구 방향으로 기울기를 새로 잡아줍니다.
물이 한쪽으로 자연스럽게 빠지니물때와 곰팡이가 훨씬 덜 생깁니다.

4. 타일 들뜸과 곰팡이 걱정이 줄어듭니다

덧방은 기존 타일이 벽에 단단히 붙어 있어야 새 타일도 오래 버팁니다.
그런데 겉으로 멀쩡해 보여도두드려 보면 속이 빈 소리가 나는 들뜬 타일이 섞여 있는 경우가 많습니다.

 

그 위에 새 타일을 붙이면 시간이 지나 함께 떨어지거나 금이 갈 수 있습니다.
또 오래된 줄눈과 실리콘 틈에 자리 잡은 곰팡이는 덧방으로 덮어도 사라지지 않습니다.

 

습기가 계속 차면 다시 올라오기 쉽습니다.
특히 환기가 잘 안 되는 아파트 욕실은 천장과 벽 모서리부터 검게 번지기 쉽습니다.

 

철거 시공은 원인을 통째로 걷어내고 깨끗한 바탕면에서 새로 시작하기 때문에
마감의 완성도와 수명 모두 차이가 납니다.

5. 그렇다면 무조건 철거가 정답일까요?

솔직히 말씀드리면 모든 욕실에 철거가 필요한 건 아닙니다.
지은 지 오래되지 않았고 누수 이력이 없고

 

기존 타일이 단단하게 붙어 있다면 덧방도 충분히 괜찮은 선택입니다.
철거 시공은 덧방보다 비용과 공사 기간이 더 들고 소음과 분진도 생깁니다.

 

아파트라면 관리사무소 공사 신고와 이웃 동의 절차도 필요합니다.
그래서 저희는 현장을 먼저 보고 타일 상태, 누수 흔적, 배관 연식을 확인한 뒤

 

철거가 필요한지, 덧방으로 충분한지 있는 그대로 말씀드립니다.
필요 없는 공사를 권하지 않는 것, 그게 오래 믿고 맡기실 수 있는 이유라고 생각합니다.

 

자주 묻는 질문

Q. 욕실 철거 시공은 며칠 정도 걸리나요?
A. 욕실 크기와 공사 범위에 따라 다르지만
보통 철거, 방수, 양생, 타일, 도기 설치까지
여러 날이 걸립니다.
정확한 일정은 현장 확인 후 안내해 드립니다.

Q. 공사 중에 집에서 생활할 수 있나요?
A. 욕실이 두 개라면 생활이 가능합니다.
욕실이 하나뿐이라면
공사 기간 동안 불편이 있을 수 있어
미리 일정을 조율해 드립니다.

Q. 아랫집 누수가 있는데 리모델링으로 해결되나요?
A. 원인이 욕실 방수층이나 배관이라면
철거 후 방수와 배관 교체로 해결할 수 있습니다.
먼저 누수 원인을 정확히 찾는 것이 중요합니다.