창틀 누수, 실리콘 시공으로 수백만 원 아끼는 이유와 시공 시점

 

비 오는 날 창틀 아래쪽이 축축하거나 벽지에 얼룩이 생긴 걸 보고 "이 정도는 괜찮겠지" 하고 넘기신 적 있으신가요?
창틀 누수는 초기에는 작은 얼룩 정도로 보이지만, 방치하면 벽체 내부와 아랫집까지 피해가 번져

 

수리 규모가 훨씬 커지는 경우가 많습니다.

대체로 수 십년 내구 연한이 지난 아파트가 많아 수십만원 아끼려다 ,수백만원 보상 비용이 청구 될수도 있습니다

 

오늘은 창틀 누수가 생기는 이유와, 실리콘 시공을 미리 해두는 것이 왜 장기적으로 비용을 아끼는 방법인지,
그리고 언제 시공을 고려해야 하는지 순서대로 안내해드릴게요.

창틀 누수, 왜 생기고 방치하면 왜 비쌀까요

아파트 창틀 누수는 대부분 창틀과 벽체 사이를 메우고 있던 실리콘이나 코킹재가 시간이 지나며 갈라지고 수축하면서 시작됩니다.
특히 남향·서향처럼 햇빛에 오래 노출되는 창은 실리콘이 자외선에 더 빨리 삭습니다.

 

여기에 건물 자체의 미세한 침하나 진동으로 창틀과 벽체 사이에 틈이 벌어지면 빗물이 그 틈으로 스며들기 시작합니다.
문제는 이 누수를 초기에 잡지 않으면 물이 벽체 내부 단열재와 콘크리트 사이로 계속 스며들어 곰팡이와 백화 현상(하얀 얼룩)을 만들고,

 

심한 경우 벽지 전체를 다시 시공해야 하거나 아랫집 천장까지 피해가 번지는 경우도 있습니다.
이 단계까지 가면 실리콘 재시공 비용과는 비교가 안 될 정도로 큰 도배·방수 공사비가 들게 됩니다.

실리콘 시공이 비용을 아껴주는 이유

실리콘 재시공은 창틀 전체 교체나 벽체 방수 공사에 비하면 상대적으로 적은 비용과 짧은 시간으로 끝낼 수 있는 작업입니다.
누수가 벽체 안쪽까지 번지기 전, 즉 창틀 주변이 살짝 축축하거나 실리콘이 갈라진 게 눈에 보이는 초기 단계에서 시공하면

 

그 이상의 피해로 확산되는 것을 막을 수 있어 결과적으로 총비용을 크게 줄이는 효과가 있습니다.

반대로 "조금 젖는 정도는 괜찮다"며 미뤄두면 매 장마철·환절기마다 조금씩 피해 범위가 넓어지고,

 

나중에는 실리콘 시공만으로는 해결이 안 되는 상태가 되어 도배, 단열재 교체, 방수 공사까지 함께 진행해야 하는 경우가 많습니다.
다만 모든 누수가 실리콘 시공만으로 해결되는 것은 아니며, 벽체 내부까지 이미 침투한 경우라면 시공 전 정확한 진단이 반드시 필요합니다.

시공 시점 확인법과 진행 방식

지금 창문 주변을 한번 살펴보세요. 창틀과 벽 사이 실리콘이 누렇게 변색되거나 갈라진 곳이 보이는지,
비 온 다음 날 창틀 아래쪽이나 벽지 모서리에 물기·얼룩이 남는지 확인해보시면 됩니다.

 

손으로 살짝 눌러봤을 때 실리콘이 딱딱하게 굳어 탄력이 없다면 이미 방수 기능을 잃었을 가능성이 높습니다. 이런 신호가 보인다면 장마철이 오기 전, 혹은 얼룩을 처음 발견했을 때가 가장 좋은 시공 시점입니다.

 

다만 오래된 실리콘을 직접 뜯어내다
창틀이나 벽체 마감재를 손상시키는 경우가 많아 셀프 시공보다는 전문가 확인을 권장하며, 특히 벽지 얼룩이 넓게 퍼져있거나
곰팡이 냄새가 함께 난다면 벽체 내부 침투가 의심되니 무리하게 실리콘만 덧바르지 마시고 먼저 점검을 받아보세요.

 

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특히 최근 몇 년 새 지어진 아파트라도 시공 초기 실리콘 품질이나 시공 각도에 따라 예상보다

일찍 갈라지는 경우도 있어,

 

새 아파트라고 안심하기보다는 계절이 바뀔 때마다 한 번씩 창틀 주변을 살펴보시는 습관을 들이시길 권합니다.
창틀 주변에 얼룩이나 갈라진 실리콘이 보인다면 큰 공사로 번지기 전에 미리 확인해보시고, 조치 하시길 권해 드립니다.